東京出張とこれからの不動産に思う事
2024年12月10日
本年度、2度目の東京出張でした(^_^)/~
若い頃に一時、東京で仕事していた時期もあり現地へ着くとワクワクします♪
神戸は好きですが東京の街、人の多さ、お店など神戸との違いで
何かと刺激がありとても勉強になります(^^♪
行き帰りの新幹線では色んなことを考えられる時間もタップリとあり
仕事の事、自分の事、孫の事(笑)
一泊でもよその地で過ごすと自分が生まれ変わった気持にもなれます(^.^)
東京の街も新しいところ古いところと観て参りましたが
ふと思い出したのは今、お客様からご依頼を受けお預かりしている物件のこと・・・
出張中に女優の訃報を知りました・・・
５４歳という若さで突然死された中山美穂さん・・・
一人暮らしでヒートショックと思われる突然死。
恐らくご本人は自分が亡くなったことにも気づいてないでしょうね・・・
そのお部屋はこれからどうなるのでしょうか？・・・
いわゆる「事故物件」？「告知事項あり物件」？・・・
例えば皆様ならそのお部屋に住めますか？住めませんか？
どんなマンションか知りませんがその部屋が「訳あり物件」となり
永遠に入居者が無いのか？
それはマンション全体の資産価値のこともあり空けているよりは
誰かが住んでくれるほうが良いに決まっています。
空家が多くなっている昨今、マンションも同様で空室が多いのは問題ですよね・・・
自殺や殺人でしたら事情も変わるでしょう・・・
でも人間はおおよそは家で亡くなるか病院で亡くなるかではないでしょうか？
高齢化社会の今、今後はそう言った「孤独死」は増えるでしょうしそれが全て
「訳あり物件」となり資産価値が下がると言うのも問題かと思います。
病気などの「自然死」に関しては「訳あり」にはならないと思います(^.^)
もし皆様の同居家族が家で病死された場合、「告知事項」になりますか？
答えはノー、それは家族のプライバシーでもありますし何ら問題はないですね！
売主様の「売却理由」には色々あります・・・売る理由はそれぞれですが
私的には近所と揉め事のある物件を購入するよりよっぽど良いかと(^^)/
不動産「裏話」は私も色々知っております(笑)
皆様がマイホームを購入、賃貸もそうですが私なりの価値観や考え方を
誠実にお伝えしたいと思いますので是非、お気軽にご相談してください♪
「事故物件」を良い物件に変える事が逆に皆様にとっても良い事かと思います～
大切な事、たくさんありますよ(^^♪
☆画像は見事に好天気で撮影した富士山♪私は晴れ男なんです♪(笑)☆彡
